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 銀行表面上條件寬鬆,卻有許多「」的關卡。例如,號稱「免保」,卻明示客戶「找個保人比較好」;宣稱一般民眾都可以申請,叫你先寫申請書送件「再來又說審核貸款起碼要二~三週才知道答案」來綁住貸款的申請人,又或著是說只因為過去的一點點遲繳紀錄就審核失敗..............等等諸多原因。 銀行都一定走保守方式,只貸款給信用非常良好的人,且貸款程序時間攏長,讓您沒辦法立即解決資金的問題,甚至還有已經辦到一半了,卻突然跟您說審查沒過,這中間所浪費掉的時間真的會欲哭無淚。

  

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【問題一】什麼是「設定抵押權」或「設定擔保」?

【答:】

舉例而言,債務人與債權人間在成立借貸契約時,債權人為求保障日後債務人能依約清償債務,實現債權,通常都會要求債務人提供大於借貸金額之財產為其擔保和設定。

【問題二】增貸和二胎如何申請,增貸和二胎各是什麼?

【答:】

房屋貸款增貸,是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部   分本金之後,再次申請房貸,貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金,例如3年前,小陳將房子向銀行申請房貸800萬元,3年內還了80萬元的本金,因為要籌措子女的留學基金,需要一筆資金,決定再向銀行申請貸款,此時,如果住家的情況良好、小陳在這3年內也都按時繳交房貸,即可選擇向銀行申請增貸,將已經償還的80萬元借貸出來。

而所謂的二胎,簡單來說,指的就是用同一間房屋設定第二順位的抵押權,例如小黑有一間在內湖區的房子,為了要申請到更多貸款,小黑把這間房屋先和A銀行申請房屋貸款,另外再拿同一間房子,再向B銀行申請一筆房屋貸款,在這樣的情況下,A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權

民眾如果有申請二胎的需求,可以諮詢我們0987170883

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圖取自推特
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去年美國大選期間,推特實驗「現在發生什麼」(what’s happening now)的直播新聞新技術,打出「世界發生什麼,推特就有什麼」的廣告;推特陸續和彭博社合作「廿四小時即時新聞」,和美國科技雜誌The Verge合播「一周科技消息」。不但滿足使用者對即時資訊的需求,還衝高廣告流量。他們並和美國職棒聯盟(MLB)、高爾夫球錦標賽(PGA)及好萊塢娛樂巨擘Dick Clark公司合作體育和娛樂節目直播。可知推特早就不滿足於數位平台,而是挾槍帶砲,強勢殺進傳統媒體地盤。

例如,貝佐斯領軍的華盛頓郵報近年積極推展數位化,二○一三年率先推出網路新聞直播,目前每天挑選最重要的新聞現場直播。最近「通俄門」事件的網路直播,就創下可觀的流量。

彭博社、華爾街日報也和推特合作直播新聞,華爾街日農地借款農地貸款報還為此另成立新媒體公司,推出數位新聞直播。彭博社去年展開全球電視新聞直播,今秋將在社群平台直播原創新聞和新聞專題。

英國大選,首相梅伊摔一大跤,但公土地貸款土地借款共電視BBC利用這次選舉和社群媒體推特做線上新聞直播,邁出一大步。BBC打出口號「手機瞬間看大選」,網友可以在推特同步觀看BBC直播選舉新聞、候選人辯論、開票過程,而且能和BBC評論員互動。讓BBC深入網路社群,接觸更多新觀眾。

歷經數位化的迭宕起伏,紐時實驗要人花錢看網路新聞的「付費牆計畫」五年有成,但每年五億美元收入杯水車薪。發行人沙茲伯格深知創新不容易,所以這次嘗試直播,也同步進行人工智慧實驗,希望把直播新聞做得又快又好,互動又強;達到科技、收入和讀者三贏的目標才行。

廣告競爭僅是其一,經營模式的改變,更令人不安。卅年來數位環境變化,媒體產業已不是同一種媒體在較小的市場相互競爭,而必須和來自不同市場的競爭者博弈,贏家很可能不是傳統意義的媒體,而是谷歌、亞馬遜等資訊產業。

(作者為政大新聞系教授)

近年社群媒體巨頭如谷歌旗下的YouTube、Snapchat及推特,紛紛推出網路直播,結合傳統媒體的原創內容與直播科技的親近性,讓社群媒體掌握更大影響力,但也再次挑戰傳統傳媒。

至於媒體龍頭的紐約時報,比較具有深度的思維策略。

紐時已是全球新聞霸主,許多新媒體搶著找他們合作以自我拉抬。臉書是其中之一。

那麼傳統傳媒怎麼辦呢?「打不過就加入」,也許是一種辦法。

根據臉書和紐時的協議,臉書每年將付給紐時三百萬美元,一個月做十二則直播新聞在臉書播出。紐時為此組成卅名記者的團隊,初期將以記者會、街頭示威抗議和重要政治會議為主。沙茲伯格強調,他們要的是「有深度內涵的創新」,追求品質仍是最重要的,因此近年反而進用更多新聞人員,而非工程人員。

網路新聞直播前景雖好,但真正難在需要面對觀眾的直接檢驗;策略聯盟似乎創新了新舊媒體合作的模式,但如何用好的內容和品質吸引新的觀眾,才是最終考驗。

以台灣為例,二○一六年上半年台灣數位廣告量達一百一十一億台幣,已超過電視,其中影音廣告成長最顯著,投放量達廿二億元,成長幅度高達六十六%。然而據業者估計,八成廣告費進了谷歌和臉書的口袋,在地業者仍然苦哈哈。

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