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【問題一】什麼是「設定抵押權」或「設定擔保」？
【答：】
舉例而言，債務人與債權人間在成立借貸契約時，債權人為求保障日後債務人能依約清償債務，實現債權，通常都會要求債務人提供大於借貸金額之財產為其擔保和設定。
【問題二】增貸和二胎如何申請，增貸和二胎各是什麼？
【答：】
房屋貸款增貸，是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部 分本金之後，再次申請房貸，貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金，例如3年前，小陳將房子向銀行申請房貸800萬元，3年內還了80萬元的本金，因為要籌措子女的留學基金，需要一筆資金，決定再向銀行申請貸款，此時，如果住家的情況良好、小陳在這3年內也都按時繳交房貸，即可選擇向銀行申請增貸，將已經償還的80萬元借貸出來。
而所謂的二胎，簡單來說，指的就是用同一間房屋設定第二順位的抵押權，例如小黑有一間在內湖區的房子，為了要申請到更多貸款，小黑把這間房屋先和A銀行申請房屋貸款，另外再拿同一間房子，再向B銀行申請一筆房屋貸款，在這樣的情況下，A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權。
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《樂來越愛你》電影最後，當蜜亞娓娓唱起《做夢的傻瓜們》（The Fools Who Dream）這首歌時，字字句句就像唱進了我的心坎裡，一種全然被理解的感覺，讓我泣不成聲。她完全唱出每一個築夢者的心情：
中輟學業的女孩們
電影《樂來越愛你》（La La Land）於金球獎拿下7座獎座後，日前又在素有「英國奧斯卡」之稱的英國電影學院獎BAFTA獲得5項大獎，展現出強勢問鼎奧斯卡金像獎的非凡氣勢。本片一共入圍了最佳影片、最佳導演、最佳男女主角、最佳原創歌曲等14項大獎，與經典的愛情災難片《鐵達尼號》，以及1950年的《彗星美人》並列奧斯卡史上入圍項目最多的影片。而本片的女主角艾瑪．史東（Emma Stone）的精湛演技，已讓她在各大電影獎裡抱回4座影后獎項，更是奧斯卡獎呼聲最高的影后得主。
以《年少時代》榮獲奧斯卡最佳女配角的派翠西亞．艾奎特（Patricia Arquette）則直接在頒獎典禮上公開呼籲「兩性工資平等」，她在發表得獎感言時表示：「給所有替這個國家生育的女性、納稅人和公民，我們曾為了其他人的平等權利而奮戰，現在，是我們讓美國女性的薪資與權利，和男性徹底平等的時候了。」
根據美國權威財經雜誌《富比世》（Forbes）日前公布的「2016年度收入最高男女演員排行榜」，其中位居男性第一名者為巨石強森（Dwayne Johnson），年收入為6,450萬美元（約新台幣19.4億元）；而珍妮佛．勞倫斯（Jennifer Lawrence）以4,600萬美元（約新台幣13.8億元）位居女性榜首。然而若將男女榜單合併，勞倫斯就被擠到了第六名。
《我的希臘婚禮》的女主角妮雅．瓦達蘿絲（Nia Vardalos）也曾在受訪時表示，她的經紀人嫌她演配角不夠胖，演女主角又不夠漂亮，而且好萊塢裡也沒有希臘角色可以給她演，當她的經紀人根本接不到工作，只能辭職不幹！然而瓦達蘿絲並沒有因此放棄演藝之路，她索性寫下自己的愛情故事，將她與老公之間的「異族戀」寫成劇本，並自己擔綱女主角，也就是大受歡迎的浪漫愛情喜劇《我的希臘婚禮》，該片並獲得奧斯卡最佳原創劇本獎的提名。
房屋借款二胎蜜亞看似悲慘的遭遇並非特例，而是好萊塢中最真實的常態。除非獲得上天垂青或有傲人家世背景，否則不分國籍、種族與世代，所有懷抱明星夢的女孩們，背後都有一段不為人知的奮鬥故事。
我覺得這不只是蜜亞姑姑的故事，也不只是蜜亞的故事，而是所有不願意被現實打倒，即便失敗也還想再試一次的你、我、他共同的故事！
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▲曾經輟學的英格麗．褒曼，於1999年被美國電影學會票選為百年最偉大女演員第4名。（圖／路透社）
艾瑪．史東的本名是艾蜜莉．史東（Emily Stone），儘管她很想用自己的本名闖蕩江湖，但卻被迫改名，因為美國演員工會裡，已經有一位名為艾蜜莉．史東的女演員。在她使用艾瑪這個名字之前，還有一段有趣的插曲。她曾經短暫被喚為萊莉（Riley），然而當她在片場工作時，面對工作人員萊莉、萊莉的叫她卻毫無反應，後來她只好改名「艾瑪」，這個與她本名艾蜜莉比較相近的名字。事實上，她身邊的親戚朋友們，包括她的前男友安德魯加菲爾德在內，都還是習慣稱呼她艾蜜莉。
戲如人生，飾演蜜亞的艾瑪．史東本人也是一名中輟生，她在15歲的時候就離開高中，改在線上自學，同時在洛杉磯一家狗糧烘焙店裡一邊打工做狗餅乾，一邊面試各種電視劇及電影角色。而她族繁不及備載的面試失敗經驗裡，有些被導演與編劇相中，改編成蜜亞的荒謬遭遇，也難怪她能演得如此活靈活現。
雅豊斯／藍海傳說最終回：人魚的歷史定位
▲第89屆奧斯卡金像獎最佳女主角入圍名單：伊莎貝．雨蓓（左起）、露絲．奈格、娜塔莉．波曼、艾瑪．史東與梅莉．史翠普。（圖／路透社）
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▲曾被嫌醜的加拿大女演員妮雅·瓦達蘿絲所自編自演的電影《我的希臘婚禮》，曾獲奧斯卡最佳原創劇本提名。（圖／路透社）
史翠普曾在電視訪問中表示，1976年她26歲時曾試鏡電影《金剛》。當時的製作人迪諾德．勞倫提斯的兒子因為看過她的演出，因此向父親大力推薦她飾演女主角。沒想到迪諾德．勞倫提斯一見到史翠普，就用義大利文對他兒子說：「你為什麼帶這個醜東西來？」而聽得懂義大利文的史翠普當下雖然感到很受傷，卻也不甘示弱反嗆：「我聽得懂你的話，很抱歉我長得不夠美來演金剛！」（請自行配上一個大大的白眼）
雅豊斯／藍色海洋的傳說：人魚職場生存術房屋借款房屋借款
被迫改名的女孩們
男女同工不同酬
文／雅豊斯
關於女演員長期以來片酬始終都比男演員低的問題，以《色誘》獲得注目的亞曼達．賽佛瑞（Amanda Seyfried）就曾發出不平之鳴。她表示，自己演出某部電影的片酬，約只有同片男星的1／10，儘管兩人的戲分差不多。「小辣椒」葛妮絲．派特蘿（Gwyneth Paltrow）也曾對媒體指出，小勞勃．道尼在《鋼鐵人》中賺得比自己多很多，這是一件很不公平的事情。
而以《派特的幸福劇本》拿下奧斯卡金像獎最佳女主角的珍妮佛．勞倫斯，亦曾於2014年撰文'「Why Do I Make Less Than My Male Co-Stars？」痛批好萊塢男女演員不同酬的情況。以她主演的《瞞天大佈局》為例，女演員只獲得電影收益的 7％，而男演員卻有 9％！她說，她沒有生電影公司的氣，只氣自己太早放棄協商；她認為自己因為想討好別人，尤其是不想被貼上難搞或有大頭症的標籤，所以她沒有很努力去爭取片酬。沒想到其他人根本一點都不擔心會被別人認為很難搞！
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▲電影《樂來越愛你》即描述一位懷抱明星夢的女孩勇闖星河的故事。（圖／Catch Play提供）
敬那些做夢的傻瓜們（Here's to the fools who dream）
敬那些做夢的人，哪怕他們像個傻瓜；敬那些疼痛的心，敬那些我們闖下的禍.......有點瘋狂是一把鑰匙，能夠帶給我們看到更多新的色彩，誰知道我們會被帶到何處？這就是為什麼世界需要我們這種人。所以帶著你的反叛，丟石頭激起漣漪，畫家們、詩人們和劇作們，敬那些做夢的傻瓜們，也許他們看起來瘋狂。敬那些破碎的心，敬那些我們闖下的禍。我追溯著那一切，我的姑姑，當年的雪，以及塞納河，她帶著微笑走過，她說她仍會再做一次。
艾瑪．史東在片中不僅要與男主角雷恩葛斯林一起賣力的又唱又跳，更有幾場內心戲需要瞬間情緒的轉折與爆發。她的詮釋相當細膩、流暢且恰到好處，令人動容。而她所飾演的女主角蜜亞（Mia Dolan），是一個從小就懷抱著明星夢的女孩，她拒絕走上父母期待的「律師之路」，反而在大二時輟學，隻身一人來到有夢幻之地（La La Land）美名的洛杉磯LA，並勇闖好萊塢。
女明星光鮮亮麗的背後，也許還隱藏著更多我們看不到的辛酸、血淚、奮鬥、堅持與減肥（珍妮佛．勞倫斯妳就不要再嘴硬了啦！明明有控制飲食加運動，還敢說自己不忌口？）台灣時間2月27日星期一上午8點，就讓我們一起敬那些有夢想的女孩們吧，為那些勇於做夢的傻瓜們大聲的喝采，無論她們是否獲獎。
她一邊在片場裡的咖啡店打工、賺錢，支付房租與生活費，一邊忙著面試各式各樣的戲劇角色。偶爾還必須暫時拋開「魯蛇」的心情，打扮得美美的，去參加一些自己根本不感興趣的聚會，只為了認識更多業界人士，讓自己有機會被他們看到，更期待遇到慧眼獨具的伯樂，能相中她的才華與熱情、成就她的演藝之路。不幸的是，所有的一切總是事與願違，現實的無情，分秒不停的挑戰她對夢想的堅持；而現實的殘酷，更宛如冰水般一再澆熄她僅有的熱情。週而復始的失敗、期待落空、安慰自己、與同伴取暖、重新出發、自我催眠，這樣的日子竟持續了6年之久......
蜜亞的偶像，被畫在她臥房床邊牆壁上的英格麗．褒曼（Ingrid Bergman），曾經拿下兩座奧斯卡最佳女主角獎，以及一座最佳女配角獎，而被喻為影史經典的《北非諜影》雖沒有讓她獲得奧斯卡的青睞，但片中她美麗又迷人的形象，早已成為所有女孩心中最嚮往的典範。瑞典籍的褒曼於17歲時進入斯德哥爾摩皇家劇院學習表演，但只念了一年就被電影公司相中參與演出，於是她便放棄學業，開啟她長達30多年的演員生涯。
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被嫌醜的女孩們
而兩度獲得奧斯卡最佳女主角獎的希拉蕊．史旺（Hilary Swank），15歲時父母離異，她與母親一起搬到加州生活。剛開始她們還因為沒有錢只能住在車子裡，直到母親存夠錢她們才租房子住。由於注意力不足過動症（ADHD）及缺乏興趣的緣故，史旺16歲便從高中輟學，並決心要成為一名女演員。然而，即使她獲得了一些演出機會，《男孩別哭》更讓她贏得奧斯卡最佳女主角獎，但她當時的片酬之低，竟仍不足以支付社會保險，以致於必須自費拿藥。
●雅豊斯，小女子也，無長無才，故號多德。好幻想，嗜善食，研人所不究之事，偶有心得，不亦樂乎。職業是律師，志業是作家，兼差是說書，首部長篇小說《律政女王：魔鬼圓舞曲》現正連載中。以上言論不代表本公司立場。88論壇歡迎多元的聲音與觀點，來稿請寄：editor88@ettoday.net
本次以《走音天后》再度入圍奧斯卡最佳女主角獎的梅莉．史翠普，已是奧斯卡史上的傳奇人物。這次是她第16次獲奧斯卡最佳女主角提名，也是最佳女主角提名次數最多的紀錄保持人。過去她已兩度封后，也拿過一座最佳女配角獎，若這次她能3度封后，將成為影后獎獲獎次數第二多的紀錄保持人（第一紀錄保持人為4度封后的凱瑟琳?赫本）。
無獨有偶，當年《亂世佳人》的製片大衛．塞茲尼克將英格麗．褒曼引入好萊塢時，也曾經想要她改名換姓、修整儀表，但褒曼卻拒絕任何改變，更排斥濃妝艷抹。事實證明，她的自然美與氣質不僅受到廣大觀眾的喜愛，也成為後輩女演員們爭相模仿的對象。
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